محامي القضايا العقارية

مكتب خليفة الخاطري للمحاماة والاستشارات القانونية يعتبر أفضل محامي القضايا العقارية الذي يعمل على تسيير المعاملات العقارية بداية من تقديم المشورة وحتى الإجراءات القانونية النهائية .

يضم مكتبنا مجموعة من المحاميين المتخصصين في النزاعات العقارية بالإمارات الذي يقدمون المشورة لموكلينا في أي شئ يتعلق بالأراضي والأملاك.

محامي القضايا العقارية

تدور القضايا العقارية حول تلك الخلافات التي تنشأ بين المستثمرين العقاريين أو المطورين العقاريين أو المقاولين. أو أي طرف آخر يكون جزءًا من الاستثمار العقاري القائم أو المخطط له.

وفي هذا الوقت تشهد الإمارات العربية المتحدة ثورة عقارية على مستوى العالم العربي وحتى على مستوى العالم بأسره منذ عدة سنوات.

الأمر الذي فتح الطريق أمام زيادة فرص المنازعات وظهور الحاجة للوصول إلى محامي القضايا العقارية المتمرس القادر على تقديم المساعدة المطلوبة والضمان.

محامي القضايا العقارية يحرص على تحقيق مصالح موكلينا في حال حدوث أي مشكلة بهذا الخصوص. على مستوى الولاية ، ومن خلال محامونا الماهرون وذوي الخبرة ، ستضمن تمامًا التغلب على أي مشكلة عقارية قد تواجهها ، مهما كانت بسيطة أو معقدة!

محامي قضايا عقارية بالإمارات

لدينا مجموعة من المحامين العقاريين المتخصصين وذوي الخبرة يعملون في مكتب خليفة الخاطري للمحاماة والاستشارات القانونية في جميع جوانب القضايا العقارية ، بدءًا من استكشاف العقارات والتحقق من سلامتها وملكيتها ، إلى تمثيل العملاء وحل القضايا الكبرى في محاكم الإمارات العربية المتحدة.

يمكن تقديم أبرز الخدمات التي نقدمها في هذا المجال من خلال محامي القضايا العقارية على النحو المبسط التالي:

التحقق من ملكية العقار ونقله وتسجيله

يتحقق محامي القضايا العقارية في مكتبنا من حالة ملكية العقار في عملية البيع والشراء قبل إتمام العقد بين البائع والمشتري .

وعند الانتهاء من العقد ، تكون المهمة التالية هي تسجيل العقد في دائرة الأراضي والملاك لحين انتقال الملكية للغير.

كما نتعامل مع بعض الحالات التي يكون فيها عقد الملكية غير مسجل حتى نحصل على أمر محكمة لتسجيله وتأكيد نقل الملكية واسترداد الحقوق.

المنازعات العقارية

يقدم المستشارون والمحامون العقاريون في مكتبنا المتميز الاستشارات والإرشادات اللازمة لجميع أشكال المنازعات العقارية في أي مرحلة من مراحل الاستثمار العقاري .

أي سواء كانت تتعلق بعملية التطوير والتمويل وإعادة الإعمار وحقوق الانتفاع والتصرف في العقارات والأشياء الأخرى التي قد تنشأ بين المالك والمستأجر ، ويتحقق ذلك من قدرة فريقنا على فهم أي قضية بعمق من جميع جوانبها.

من أبرز إشادة عملائنا بخدماتنا القانونية شمولية هذه الخدمات ودقتها القانونية التي تضمن النتائج التي يسعى عملاؤنا للحصول عليها.

ومن أهم القضايا التي يعمل المحامي العقاري في مكتب خليفة الخاطري للمحاماة والاستشارات القانونية على حلها:

• التفاوض والتحقق من صحة أو صياغة عقد البيع / الشراء
• حل النزاعات الإيجارية بين المستأجرين والمالك
• مراجعة القيمة الإيجارية للأصول العقارية التجارية والسكنية
• متابعة وحل منازعات المقاول والمطور والمستثمر
• إجراء مفاوضات تجديد عقد الإيجار

محامي عقارات بدبي

نحن متخصصون في خدمات قانون العقارات التالية على سبيل المثال لا الحصر دبي والإمارات:

• الاستشارة والعناية الواجبة: يحدد محامو العقارات لدينا في دبي قوانين الملكية في دبي التي تنتهكها أنت أو الآخرون ويقدمون المشورة بناءً على القرارات الإيجابية لعملائنا.
• الامتثال: يقدم محامونا العقاريون في دبي الاستشارات لقانون الرهن العقاري في دبي للامتثال لقوانين دبي وغيرها من قوانين العقارات الإماراتية ؛ هذا يسمح لك بتجنب الإجراءات العقابية.
• التقاضي: التحكيم نيابة عنك إذا تجاوز شخص ما قوانين وقواعد العقارات في دبي لإلحاق أي شكل من أشكال الضرر بك. وكخطوة أخرى ، سننشئ التمثيل القضائي إذا لزم الأمر.

افضل محامي القضايا العقارية

هناك العديد من المزايا القانونية التي ستحصل عليها إذا قمت بتعيين محامي القضايا العقارية ، وهذا سيضمن لك حماية جميع حقوقك القانونية. سوف نوفر لك من خلال مكتبنا:

• نصيحة تعاقدية: محامي القضايا العقارية يقوم بشرح وتفصيل كافة الشروط في جميع العقود سواء بيع أو شراء ، وتوقيت استلام العقار أو التنازل عنه.
• المراجعة: نقوم بمراجعة جميع الأوراق والعقود التي ستحتاج إلى التوقيع عليها ، وتأكد من خلوها من أي عيب قانوني.
• التمثيل أمام المحاكم: نقوم بتمثيلك أمام المحاكم المختلفة في حال حدوث أي صفقات عقارية خاطئة ، نحن على دراية كاملة بجميع المشاريع ، لأنك ستتعامل مع أفضل محامي نزاع عقاري في دبي.
• التسجيل العقاري: نحن على دراية بكافة الإجراءات القانونية لتسجيل العقارات بكافة أنواعها ، وليس ذلك فحسب ، بل نساعدك في احتساب الالتزامات الضريبية سواء في حالة شراء العقارات أو بيعها.
• الملكية الأجنبية: نقدم جميع الاستشارات الخاصة للأجانب الراغبين في التملك في دولة الإمارات أو دبي على وجه الخصوص.
• الرهن العقاري: يقدم جميع النصائح المتعلقة بالرهن العقاري والاحترازية.
• تنفيذ الإخلاء.

نحن على قناعة تامة بأن القضايا الفائزة تعتمد بالدرجة الأولى على محامي القضايا العقارية متمرس يتمتع بخبرة كبيرة ، ويتم ذلك من خلال مكتبنا الذي يتمتع بخبرة واسعة في قوانين العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة.

أقراء أيضا: أفضل محامي في أبوظبي

دائرة الأراضي ونظام التسجيل العقاري

تختص دائرة الأراضي والأملاك بخدمات التسجيل العقاري والسجل العقاري وبنود تغيير وتصحيح بياناته.

كما يهدف نظام التسجيل العقاري إلى توحيد كافة الأنظمة ودمج خدماتها في نظام واحد مدعوم بأحدث الأنظمة التقنية المتوافقة مع المعايير العالمية . استناداً إلى نظام “الطابو” الذي يوثق ويحفظ الحقوق العقارية.

يتضمن هذا النظام أنظمة فرعية مثل: التسجيل والتسجيل الأولي وحساب الضمان وإثبات الحقوق الشخصية لأصحاب العقارات.

مركز التشجيع العقاري

يعتبر مركز ترويج وإدارة الاستثمار العقاري الذراع الاستثماري لدائرة الأراضي والأملاك في دولة الإمارات العربية المتحدة ، ويعمل على دعم شركات الاستثمار العقاري الوطنية والأجنبية من خلال تشجيع الاستثمار المباشر والاستثمار طويل الأجل.

تنظيم العقارات

تمثل مؤسسة التنظيم العقاري الركيزة التنظيمية للدائرة ، حيث قامت المؤسسة بتطوير الأطر التشريعية لتنظيم العلاقة بين الأطراف المتعاقدة وعملية التبادل العقاري.

بالإضافة إلى ذلك ، يقوم بمراقبة المشاريع مالياً وفنياً لحماية مصالح المستثمرين ، ويعد مكتب خليفة الخاطري من المكاتب المتخصصة في الخدمات العقارية في دبي وأبو ظبي يضم أفضل محامي القضايا العقارية .

مركز فض المنازعات العقارية

مركز فض المنازعات العقارية في الإمارات هو الذراع القضائية لدائرة الأراضي والأملاك. هو نظام قضائي متخصص في النظر في المنازعات ووضع إجراءات للنظر في هذا النوع من الخلافات بآلية سريعة ومبسطة ، لأغراض تحقيق الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي لجميع أصحاب المصلحة في القطاع العقاري وما يتعلق به.

صياغة العقود العقارية

أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عقوداً عقارية موحدة توضح العلاقة بين البائع والمشتري والوسيط وكل من طرفي العلاقة الرئيسيين.

هذا لحماية حقوق الأطراف الثلاثة في أي صفقة عقارية: البائع والمشتري والسمسار. يساعد هذا الإجراء في تسهيل وتسريع عمليات البيع والشراء في سوق العقارات.

كما أنه يسهل إكمال إجراءات التسجيل. إن إعداد عقود موحدة تنظم العلاقة بين مختلف الأطراف سيكون ذا فائدة كبيرة لهم جميعًا.

بالإضافة إلى القضاء على بعض المشاكل التي قد تنجم عن عدم الوضوح في بعض الإجراءات. العقود المعتمدة متاحة على موقعها الإلكتروني وتزود العملاء بثلاثة أشكال:

• العقد الموحد هو عقد بين البائع والمشتري
• عقد البائع والوسيط
• عقد المشتري والوسيط

يمكن تنزيل العقود من موقعها على شبكة الإنترنت لتعبئتها بالبيانات المطلوبة لكل صفقة قبل توقيعها من قبل الأطراف المعنية.

تكتمل العناصر الرسمية لأي إجراء بعد تسجيل العقود وتوثيقها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وقد لفتت هذه الإجراءات انتباه المستثمرين العالميين في قطاع العقارات إلى دبي بشكل خاص والإمارات بشكل عام.

احتلت دبي المرتبة الأولى في العالم لأنها مرجع قضائي عالمي يحتل المرتبة الأولى للمهتمين بقضايا تسوية المنازعات الإيجارية.